La tiny house a vu le jour pendant la crise économique qui a engendré l’augmentation du coût de l’immobilier aux États-Unis. En effet, elle était perçue comme une option pour se loger de façon abordable.
Aujourd’hui, plusieurs particuliers s’intéressent à ce logement mobile. Cependant, en amont de tout achat ou de toute construction, il est important de s’informer. Découvrez alors ici tout sur le prix et les caractéristiques d’une tiny house.
Combien coute une tiny house ?
Comparée à une habitation ou à un logement classique, la tiny house plus chère au m2 mais moins chère en valeur absolue.
Elle doit cela à sa construction moins complexe et à la petite superficie qu’elle occupe.
Cependant, il faut préciser qu’il n’existe pas un montant fixe. Pour les offres de tiny house autonomes clé en main, le prix oscille en fonction du modèle et options pour lequel vous optez.
Voici un résumé pour Tiny Concept :
- Plans + Modélisation 3D : 500€ (avec une autre formule) ou 1000€ (pour une conception seule). Option supplémentaire : +2500€ pour les plans d’exécution validés par un bureau d’études.
- Formule Kit (Plans + Matériaux nécessaires au hors d’eau) : ≈ 22 000€
- Hors d’eau hors d’air (Ossature bois + Toiture isolée + Fenêtres) : ≈ 33 000€
- Prête à aménager (Enveloppe extérieure + Plomberie + Electricité) : ≈ 49 000€
- Clé en main (Prête à poser ses valises) : ≈ 60 000€
Cette maison mobile peut vous donc couter en moyenne entre 20 000 et 60 000 €. L’écart que vous remarquez est dû aux niveaux de finition ains que d’autres facteurs qui impactent le prix. Voici les principaux.
La superficie de la micro maison
Relativement liée à la capacité d’accueil, la superficie d’une telle maison oscille généralement entre 15 et 25 m2. Celle pour laquelle vous optez représente également un indice déterminant le prix de la tiny house. Par ailleurs, notez que la mise en place d’une maison sur roues ne requiert pas la demande d’un permis de construire ce qui peut diminuer les coûts.
Les matériaux utilisés pour la construction
Généralement, cette mini-maison est fabriquée en bois. Toutefois, certains constructeurs de tiny house en France optent pour l’utilisation d’autres matériaux. Ces derniers sont proposés sur le marché à des prix distincts. Par conséquent, la sélection du matériau pour votre tiny représente un facteur qui peut (et qui va…) impacter le coût de votre tiny house.
Les aménagements intérieurs
En fonction de vos préférences, des aménagements intérieurs spécifiques peuvent s’appliquer lors de la mise en place de votre tiny house. En guise d’illustration, vous pouvez décider d’installer une cuisine équipée. Ici, par exemple, le coût de la mini maison peut connaitre une augmentation.
Les aménagements extérieurs
Certains aménagements extérieurs peuvent s’ajouter en fonction du projet de construction. Il peut s’agir d’une terrasse par exemple. Par conséquent, notez que le prix d’achat d’une tiny house exempt de ce détail est d’office moins élevé que le celui d’une mini-maison avec une terrasse.
Le constructeur
Aujourd’hui, il existe une panoplie de fabricants qui propose des maisons sur roues.
D’un constructeur de tiny house en France à un autre, il est évident que le budget que vous allez prévoir connaisse une variation. Il vous revient alors de choisir judicieusement votre constructeur (rapport qualité-prix).
Quels sont les frais annexes pour l’achat d’une tiny house ?
Au-delà du coût d’achat de votre tiny house, notez que ce projet implique d’autres frais supplémentaires dits annexes.
Les frais liés à la location du terrain
Dans le cadre de l’installation d’une tiny house, prévoir des frais de location s’avère indispensable lorsque vous ne disposez pas de terrain (environ 200€ pour eau et élec si vous louez à un agriculteur).
Cela demeure aussi important si la mini maison ne vous sert pas de résidence. Il faut en effet un emplacement qui vous servira de garage.
L’acquisition d’une remorque
Maison mobile, la tiny house peut être déplacée. Pour cela, il faudra acquérir une remorque spéciale tiny house afin de la tracter. Elle représente, en effet, l’un des outils les plus importants lorsque vous souhaitez bénéficier complètement de votre construction. Une remorque peut coûter entre 6800 à 11 700 €.
Les béquilles de support
Les béquilles de support servent à maintenir la maison mobile sur la remorque. Toutefois, vous pouvez la recevoir lors de la livraison de votre remorque. Son prix oscille entre 100 et 150 €.
Quelles sont les caractéristiques d’une tiny house ?
La tiny house se construit avec des caractéristiques particulières. En effet, pour qu’elle respecte les normes en vigueur, elle doit disposer d’une longueur qui varie entre 3 et 8 mètres.
Conformément au décret 97-572 du 30 mai 1997, la largeur maximale d’une telle mini-maison est de 2,55 mètres.
Pour la hauteur, elle s’arrête à 4 mètres. Vous pouvez vous exposer à des risques lorsque vous excédez cette mesure. En fait, au cours de vos déplacements, vous pouvez heurter des tunnels ou des ponts de 4,30 mètres de hauteur.
En outre, afin de vous mettre en conformité avec les dispositions mentionnées dans le Code de la route, votre construction doit avoir un poids maximal de 3,5 tonnes sur une remorque classique et un PTAC de 6,4 tonnes soit 5,4 tonnes de masse disponible pour une remorque agricole spéciale tiny house.
Dans une tiny house, le fabricant crée plusieurs parties importantes. Il s’agit entre autres :
- De la salle de bain ;
- D’un couchage de deux places en mezzanine ;
- D’un espace pour le salon ;
- D’une cuisine ;
- De petits espaces de rangement.
Ce logement mobile contient également des équipements classiques. Parmi ceux-ci, vous pouvez trouver la douche, le lavabo, les toilettes sèches, micro-onde, le réfrigérateur, les panneaux solaires, etc. Par ailleurs, retenez qu’une tiny house autonome doit respecter les normes d’isolation (RT 2012) des maisons classiques.
